为什么房价高股票低，房价与股市关系世

1，房价与股市关系世

是两个不同的市场，彼此的关联度不大，但是由于投资的市场太小，以致两个市场的资金关联度加大。形成此消彼长的态势。

房价高股市就高，房价低股市一定低。

房价与股市关系世

2，股市与房价是什么关系呢股市涨的话房价是涨还是降

当然有。股市是国民经济发展走向的晴雨表，股市的好坏直接影响房价的走向。如果股市涨幅明显房价多数情况下为上涨，由于今年国家加紧了银根收缩，房地产开发商在拿不到银行贷款的情况下通过上市公司来融资，当房地产开发商手里有钱后，就会囤房待价，提高房价，不用担心资金问题。如果股市不好，房地产融资困难，就会抛售房产，房价当然就会下调。

股市与房价是什么关系呢股市涨的话房价是涨还是降

3，为什么房价涨得这么高股票跌得这么厉害

房价也有所调整也跌了不少，只不过涨上去了想跌回原来的价钱是很难的．就因为房地产先下跌拖累银行股受挫，引起外界不明朗因素的猜测过多，那股票就跌得厉害了．

其实两者关系并不大房价上涨的时候股市还是熊市股市牛市的时候房价照样没放慢脚步！宏观经济学还是让国家研究好了

现在这几天楼市有回暖迹像了,资金就那么多,流入楼市多了进股市的就少了.

房价更多是供求关系决定的，毕竟需要买房结婚安家的人很多，而且房价大跌的话，国家金融机构也会蒙受很大的损失，国家不会让房价大跌。股票现在内忧外患，信心不足，也没有政策扶持所以就跌的猛了

跷跷板现象，股市资金进入楼市

为什么房价涨得这么高股票跌得这么厉害

4，为什么房价这莫高房地产的股票的价格却很底

因为A股是政策市,就是房价太高,所以政府不断出新政来打压房价,这很自然就反映在房地产股票里....相反你看那些垃圾股,只要国家有什么政策偏向,所谓的受益股就鸡犬升天,纵使他们的股价一文不值...

房价高，并不说上市房企生意好，土地是大头被某些人赚走了，股市也是经济晴雨表，提前6个月说明长期不看好房地产

不是低，是以前涨得厉害现在跌下来了

因为近两年房地产受到了各种政策的打压，导致成交逐趋低迷，由于担心和预期房地产价格在不远的将来崩盘，股市操作者皆大量抛售地产股票，所以股价大跌。而实体地产公司的价格必须有一个缓慢演变的过程，当心理预期崩溃之时，实体房地产价格一样会暴跌。

因为房价高，成交量就会减少，公司的利润也会减少；国家又一直在打压房地产；股票没利好消息，价格自然不会高。

因为头上悬着达摩之剑

5，为什么房子涨价房地产股票总是往下跌

其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。由此可以看出我上面的论点地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。地产新政出台后由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。如果放在一个更远的时间点来看现在也许不过是07年的又一次翻版而已。近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。但地产股的价值是毋庸置疑的。万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。回顾过去，展望未来。08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.以上答案，根据个人经验分析所写。

房子涨是因为原先房子价格的基数已经定性，降也不会降到哪，反而会随着经济提高房价会跟着涨，房地产的股票却是跟政策有关，这几年政府一直在控制房产房价，自然会影响很多房地产的股票，房地产很难成为热门，依照股民买涨不买跌的路子，股票自然不会涨

因为炒房的人不炒股票，毕竟炒房一直是稳赚不赔的。地产股再好也是股票，随着大盘起起落落。资金外流当然是指整体股市。

最近一年多来，没有多少人关注房地产股票长达半年的下跌，那是因为房地产行业最近几年一直被政府打压禁限，以防止房价炒作、虚高导致通货膨胀，这是政府站在全国全局高度的战略举措，今后也不会过快上涨了。

个人观点，这是房产价格下跌的前兆。去年4月份前也是的，房产是最底谷，但房产股票在四月份前都是在涨，到了四月份后房子的价格才涨。

资金掌握在不同人手中

6，为什么股价有高有低

股票发行价的高低取决于:1.当时的市场环境(牛市或熊市),同样的公司,在不同的市场环境下发行价就不同,牛市高,熊市低,这就是常说的上市骑牛的说法;2.不同的行业,发行价不同,因为不同行业的成长性不同,发展前景不同,资产组成不同,重固定资产或轻资产型,就拿钢铁类和科网类作比较,两者的发行市盈率就截然不同.前者低,后者高;3.每股的净资产和对应的每股收益决定了发行价的不同,比如同一家公司,发行时每股净资产为3元,每股收益为1元,共发行10亿股,市盈率20倍,发行价为20元,如果改为发行20亿股,每股净资产为1.5元,每股收益为0.5元,同样的市盈率,发行价就是10元,但请留意,发行后,总市值是一样的200亿元.当然了,还有一些别的原因,例如不同的市场,本地区的经济增长前景,利率,汇率,税率...等都算是一些因素,但却不是最重要的.

股票是虚拟资本的一种形式，它本身没有价值。从本质上讲，股票仅是一个拥有某一种所有权的凭证。股票之所以能够有价，是因为股票的持有人，即股东，不但可以参加股东大会，对股份公司的经营决策施加影响，还享有参与分红与派息的权利，获得相应的经济利益。同理，凭借某一单位数量的股票，其持有人所能获得的经济收益越大，股票的价格相应的也就越高。总得来说，股票的价值主要体现在每股权益比率和对公司成长的预期上。如果每股权益比率越高，那么相应的股票价值越高；反之越低。如果公司发展非常好，规模不断扩大，效益不断提高，能够不断分红，那么，股票价值就越高；反之越低。为什么市场上的股价会不断变化呢？原因很简单，投资者对股票的预期收益不同导致。比如，A投资者认为股票从下一个年度起，每年的分红会达到1.2元，并且会长期持续，那么，他就愿意花1.2/10%=12元的价格购买这只股票，B投资者没有这样的预期，只要他觉得每年的分红不到1.2元，他自然会很乐意以12元的价格将手中股权转让给B。再比如，A投资者认为在当前宏观形势下，社会平均利润率将不会有10%，只会有5%，并且长期保持在5%，即他如果投资铁矿加工，1元钱买的铁矿加工一年后只会以1.05元的价格卖出刀片，那么他不投资铁矿而转而投资股票(长期获利1元)的话，他愿意花1/5%，也就是20元的价格购买这只股票。或许大家会有疑问，为什么社会平均利润率降低了股票价格反而会升高，其实一句话就能说明这个问题，社会平均利润率下降了，货币的贬值速度就下降了，而股票价格作为对于未来价值的预期自然就升高了。因此，股票的价格是公司盈利能力和社会宏观经济形势共同作用的结果。濒临破产的公司股票将一文不值，朝阳产业的股票会一路攀升，通胀预期会助推股价上扬，以上情况都是通过影响上述两个因素而间接影响了股价的。

通常还是以净资产为中心，然后加上市盈率这个杠杆，业绩预期好，可以给与高的市盈率，股价就高，反之，就低，但是还是要辅以市净率。茅台为什么高，是茅台的净资也高，有近12，业绩好，然后呢机构扎堆，力捧上了那么高的高价。目前茅台几乎无投资价值，机构是无奈在里面出不来。

7，房价和股市什么关系

房价与股市的关系：1、股票的价格是由公司的资产价值和未来收益决定的，房产的价值是由当前已有的周边公共配套设施的价值（居住属性）以及未来会增加的城市配套设施的价值（投资属性）共同决定的；2、发达国家的房产由于城市建设已经完成，不会再进行城市公共设施的增加建设，所以房产价格基本稳定（只有居住属性没有投资属性）；3、而发展中国家的城市由于城镇化的进行，会不断涌进农村人口就要求不断增加城市公共配套设施来容纳新增人口，这样的房产就会具有投资价值所以房价就会上涨。4、房价顶峰的时候，股市已经反弹了，并和房价同步上升过一段时间。股市顶峰的时候，房价已经反弹了，并和股市上升过一段时间。反过来说，所以房价最低的时候，股市不是最高，股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候，房价不是最高，房价还要和股市一起上涨一小段时间。扩展资料：市场特点：1、有一定的市场流动性，但主要取决于当日交易量（交易量取决于投资人心理预期）。2、股票市场只在纽约时间早上的9：30到下午4：00（中国市场为下午三点）开放，收市后的场外交易有限。3、成本和佣金并不是太高适合一般投资人。4、卖空股票受到政策（需要开办融资融券业务）和资本（约50万）的限制，很多交易者都为此感到沮丧。参考资料来源：搜狗百科—房价参考资料来源：搜狗百科—股票市场

这个问题只有我说得清。你要记住：房价顶峰的时候，股市已经反弹了，并和房价同步上升过一段时间。股市顶峰的时候，房价已经反弹了，并和股市上升过一段时间。反过来说，所以房价最低的时候，股市不是最高，股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候，房价不是最高，房价还要和股市一起上涨一小段时间。目前要么是股市最低的时候，房价不是最高；要么是房价最高的时候，股市已经反弹。数学图形会画吗？尝试画一下，两条锯齿状顶点和底点在时间轴上错开的曲率不同的平行交错波线。大通胀和大通缩的区别是对应该波线斜率的正负不同。通胀或通缩程度的不同，对应该波线整体斜率大小的不同。通胀或通缩拐点时点的不同，对应该波线波峰波谷时点的不同。由于房子和股票本身属性不断在改变，还有市场行政干预改变其属性，因此该波线受影响还可能发生扭曲，模型整个改变。比如无限量印钞，会导致房价爆涨，此时政府禁止炒，那么曲线完全改变，被扭曲。如果禁止炒房，股市只允许炒大盘股，那么大盘股上涨，楼市无量停价，曲线同样扭曲。我们的两个市场一直处在大量行政干预中，所以股市和房价的关系本来就很难判别，就难上加难了。行政干预效应如果强于市场规律效应，那么波线就会听行政的，否则听市场规律的。目前的楼市调控行政干预已经很强，很有可能改变楼市波线属性。所以最好观望。关键是股市，股市目前在一轮强而有力的行政干预下，股市波线重塑已经基本完成。但是由于担忧行政再次干预，市场观望离场情绪浓厚。所以，我们两大市场目前都处于畸形的观望停滞阶段。既然两大市场不好，为什么不流向国外呢？问题就是外汇管制这一干预大杀器。导致目前三大市场被干预的方向不明，力度不明，只能全面观望。俗称憋屈，煎熬，牛皮市！

从国外的经验看，股市与房地产市场一般呈现正相关关系。这说明股市是比较有效率的，股市反映了实际经济的波动。但从中国的实际情况看，二者是负相关关系。2001年6月份之后，股市不断下跌，与此同时，房地产市场则不断红火，房价一路上扬。银行的按揭贷款的增长更能反映出市场的变化情况。2001年之后，按揭贷款的余额平均每年增长50%以上，余额从2000年底的5597亿元增长到2004年底的15922亿元，4年时间增长了近2倍。其根本原因在于中国股市是一个资金推动型的投机市场，股市与实体经济是脱节的。在实体经济不景气的情况下，资本出现过剩，多余的资金会流向股市。股市利好对楼市的影响分析目前股市尚属于短期的回暖，对于经历了股市大跌的投资者来说，部分仍处于观望的心理。虽然2005年经历了国八条，但是从房价和成交量体来分析，依然大部分投资者仍看好房地产市场，就时机而言，目前对于投资型房产项目来讲是比较有利的。股市长期连涨会分流部分投资资金进入股市。从而会对房地产市场尤其是投资型项目会产生些影响。但是根据以往对股市的分析，股市连续长时间的大涨可能性不太大，最终流入股市的资金还是要进入房地产市场。未来发展：股市、楼市相辅相成2001年以后，中国股市的投资者结构已经发生了很大的变化，机构投资者所占的比重迅速提高，股市的投机气氛有所好转，上市公司的股价与业绩的相关性正在增加。因此，今后的股市逆经济周期的规律会逐渐消失。但这是一个渐进的过程，不会很快完成。好的股市具有财富拉动效应，会对整个国民经济有拉动作用，投资人在股市上赚到钱也可以加大对楼市的投资，楼市发展壮大也可以更多的上市融资，所以好的股市对促进楼市的发展作用巨大。